Trata-se de um selo ambiental internacional, reconhecido em 154 países e que já validou mais de 56 mil unidades nos Estados Unidos, Canadá, Arábia Saudita, China, Hong Kong, Moçambique e Turquia, entre outras nações. Com execução da LCP Engenharia & Construções, pioneira no Brasil na implementação da tecnologia ECOGRID e divulgação dos procedimentos ambientais sustentáveis, a obra tem revisão das atividades e procedimentos desenvolvidos pela arquiteta Cristina Hana Shoji, auditora Green Rater da empresa americana MAGRANN Associates em New Jersey. O projeto é assinado pela arquiteta Teresa d’Ávila e o paisagismo, pela arquiteta Renata Kassis, do Studio Atrio. O sistema de eco saneamento e projeto de irrigação ficaram a cargo, respectivamente, da bióloga Izabel Figueiredo e do agrônomo José Américo Turri. Já os projetos elétricos e hidráulicos são da Greenwatt .A entrega da residência aconteceu no começo de outubro.

Em tempos de crise hídrica, o benefício que mais chama atenção em edificações que seguem diretrizes sustentáveis, como é o caso desta morada em Campinas, é a redução de 50% a 60% no consumo de água a partir de mecanismos como o tratamento das águas cinzas, proveniente dos lavatórios, chuveiros e máquinas de lavar roupa, para posterior reuso em bacias sanitárias, lavagem das áreas externas e irrigação do jardim (realizada por gotejamento, sob a superfície). O projeto de irrigação também contempla o preparo do solo com elementos que aumentam a retenção da água, como a incorporação de substrato a base de fibra de coco e turfa e aplicação de gel retentor de água antes do plantio, assim como a captação e filtragem das águas pluviais por meio de filtros (Vortex). Aliado a este projeto está o paisagismo, que privilegia espécies nativas, demandando baixa manutenção e menor consumo de água. As vantagens, entretanto, vão além dessa questão da redução do consumo de água e a junção delas foi determinante para decisão dos proprietários em requerer a certificação da casa.

Todo o processo começou quando o cliente conheceu o sistema construtivo desenvolvido pela LCP Engenharia e Construções, o ECOGRID, que utiliza o painel de argamassa armada com miolo de EPS (Poliestireno Expandido) ou isopor® (como é popularmente conhecido) da Hitech. Essa tecnologia é mundialmente adotada, bastante utilizada na Europa e nos Estados Unidos onde é conhecida pela sigla SCIP (Structural Concrete Insulated Panel). O sistema construtivo apresenta propriedades termo acústicas e antifúngicas. Trata-se de painéis formados por blocos de EPS intercalados por treliças de aço galvanizado, envoltas nos dois lados por malha de ferro galvanizado, que conferem resistência de 20 a 40 toneladas por metro linear sem a utilização de vigas e pilares. Os painéis recebem aplicação de argamassa em ambos lados com resistência de 9 a 13 MPA(s) e espessura de até 3 cm. A tecnologia representa um grande avanço para construção civil pois é a que menos compromete o meio ambiente, com a redução de produção de resíduos, rapidez de execução e benefícios diretos ao consumidor final, no caso, o proprietário. Também contribuíram para essa certificação ambiental internacional os encontros com a engenheira Lourdes Printes, diretora técnica da LCP, que trabalhou em um processo integrado aos demais profissionais, fornecedores e proprietário na consultoria do processo sustentável, apresentando aos participantes “in loco” a Residência Vila Maresias, o maior entre os nove projetos pilotos do Referencial GBC Brasil Casa®, concluído e certificado em agosto de 2014, como a primeira residência a receber a certificação nacional, também no nível Prata. Sendo assim, o projeto arquitetônico de Campinas foi executado com a integração de todas as disciplinas, seguindo o gerenciamento da consultoria em sustentabilidade da LP Engenharia.

Além da redução no consumo de água, por meio do reuso e utilização de metais sanitários eficientes e das vantagens da utilização da tecnologia ECOGRID desenvolvida pela LCP Engenharia e Construções, como a estanqueidade e enorme isolamento acústico e térmico e rapidez de execução, vale destacar outras ações implementadas pela construtora, como: análise de gás radônio, proporcionando melhoria na qualidade do ar e cuidado da saúde dos moradores e usuários finais; utilização de exaustores para cozinha e banheiros, medidores de CO2 e fumaça, aparelhos de ar condicionado (Daikin), refrigeradores e lavadoras I secadoras de roupas com tecnologia “Inverter”; especificação de esquadrias da linha Infinite (Viametal), garantindo significativa economia de energia; instalação de brise (Hunter Douglas) nas janelas da face mais sujeita à insolação bem como a aplicação de película (3M) – ações estas sugeridas pela simulação energética (MAGRANN Associates); luminária com lâmpadas do tipo LED, sistema de placas fotovoltaicas (Neosolar) para produção de energia limpa e renovável que garantirá a geração de 70% da energia que será utilizada; sistema de aquecimento solar para as águas de banho; especificação de pisos e revestimentos produzidos da maneira sustentável e com utilização de material reciclado em sua composição (Castelatto e Braston) e de madeiras certificadas pelo FSC-BR (Forest Stewardship Council Brasil).

O investimento adicional para a obtenção da certificação, incluindo os diferenciais sustentáveis, foi da ordem de 5,4% do valor total da moradia, o que garantiu a qualidade na execução e melhor eficiência dos sistemas empregados resultando em economia durante a construção e redução dos custos operacionais.

O projeto inicial já previa soluções sustentáveis. Segundo a arquiteta Teresa d’Ávila, “a implantação impôs uma construção em Y, a fim de aproveitar o terreno de forma objetiva e evitar movimentação de terra, permitindo ainda abertura a um amplo horizonte visual, na face nordeste”. Dessa forma, a residência com 450 m² de área construída em 594 m² de área do terreno, ficou dividida em: lavanderia, dependências do filho, garagem, academia de ginástica no andar inferior com saída para o jardim e área da piscina, com cisterna de 10 mil litros de água, wetland, horta e casa de bombas e irrigação; quarto de hóspede, sala de estar, sala de jantar, lavabo, home theater e cozinha no térreo; e, no piso superior, suíte do casal com closets, escritório, varanda com mirante e acesso à sala técnica (equipamento de comandos gerais, elevador, rede de dados, telefonia e inversor), além de abrigo de caixas d’água (concessionária e reuso). A circulação vertical se dá na área central e independente dos ambientes de convívio. Todos os espaços foram concebidos com vãos que privilegiam ventilação cruzada e iluminação natural, todas elas com lumeeira de 2,50 metros.

Com a união e empenho de todos os profissionais envolvidos e apoio e acompanhamento irrestrito do proprietário, a família paulista de Campinas ganhou, certamente, mais que uma nova moradia, pois além de um novo lugar para residir, terá benefícios obtidos por suas escolhas na concepção do projeto e construção de uma residência que servirá como modelo para a construção civil residencial brasileira. Este projeto nasce, sobretudo, como exemplo para as futuras gerações em termos de alto desempenho energético, consumos mais eficientes de recursos hídricos, práticas sustentáveis para uma melhor utilização de recursos naturais com redução das perdas materiais e financeiras em relação às obras comuns, refletindo uma grande preocupação com a qualidade de vida, saúde dos usuários e manutenção da casa ao longo dos anos.